房屋权属转移流程是怎样的：

1.签合同。

不通过中介办理产权过户的，应当在合同中明确写明合同条款和违约责任，并且在签订合同时，该房产的共有人最好在现场。

(资料图片仅供参考)

2.提交申请

申请人准备好申请材料后，要去房管局填写一些表格和股票合同。注意股票合同上的金额一定要和合同上的金额一致。

3.缴纳税费

申请人向房产局提交申请材料后，房产局会给回执。申请人必须根据收据上的日期缴纳税款，这通常需要大约十五个工作日。

4.房地产转让

税费交了，就可以去办房产证了，买卖双方交接，过户。

过户时需要注意什么：

1.简单来说，房产过户就是买卖双方去房管局变更产权人。但在签订购房合同后，买卖双方一定要注意合同条款，确保自身利益不受损害。另外，你要准备好文件，这样可以更快的办理房产过户。

2.办理房产过户时，无论是买卖还是赠与，房管局办理的手续都是一样的。办理时要带房产证原件，土地证原件，产权人和结婚证原件，受让人原件。

3.办理过户时应缴纳过户费用，其中住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，另加登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。

4.无论是继承的财产还是购买的财产，都需要进行财产转移。房产过户到房管局，房子才能真正属于继承人或买受人。

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